憧れのマイホームを手に入れたい！広いマイホームに住んでいる都道府県は？

日本にある住宅は、総数6,000万戸以上と言われています。人が居住する住宅のうち持ち家が占める割合を表す「持ち家住宅率」は、全国で6割を超えます。

都会より田舎の方がマイホームを持ちやすいとイメージする人も多いでしょう。持ち家の割合は、地域によってどのような差があるのでしょうか。総務省統計局の資料から、持ち家住宅比率や住宅の広さについて、都道府県別にランキングして考察します。

マイホームに住んでいる人が多い都道府県は？　持ち家比率の都道府県ランキング

総務省統計局の資料から、都道府県別の持ち家住宅率を見ていきましょう。「社会生活統計指標-都道府県の指標-2020」にまとめられた、2018年の統計値をご紹介します。

日本の持ち家比率、都道府県ごとランキング

順位	都道府県	持ち家比率（％）
1	秋田県	77.3
2	富山県	76.8
3	山形県	74.9
4	福井県	74.9
5	岐阜県	74.3
6	奈良県	74.1
7	新潟県	74
8	和歌山県	73
9	三重県	72
10	滋賀県	71.6
11	群馬県	71.4
12	茨城県	71.2
13	長野県	71.2
14	青森県	70.3
15	山梨県	70.2
16	島根県	70.2
17	岩手県	69.9
18	石川県	69.3
19	香川県	69.3
20	徳島県	69.2
21	栃木県	69.1
22	鳥取県	68.8
23	福島県	67.7
24	山口県	67.1
25	静岡県	67
26	佐賀県	66.9
27	愛媛県	66.5
28	埼玉県	65.7
29	宮崎県	65.7
30	千葉県	65.4
31	岡山県	64.9
32	高知県	64.9
33	兵庫県	64.8
34	鹿児島県	64.6
35	長崎県	63.7
36	大分県	63.6
37	熊本県	61.9
38	広島県	61.4
39	京都府	61.3
40	愛知県	59.5
41	神奈川県	59.1
42	宮城県	58.1
43	北海道	56.3
44	大阪府	54.7
45	福岡県	52.8
46	東京都	45
47	沖縄県	44.4
	平均	66.3

マイホーム所有率が最も高いのは秋田県、元も低いのは沖縄県です。持ち家比率の全国平均は6割程度ですが、多いところでは約8割、少ないところでは約4割と、地域によって差が大きいことがわかります。

上位5位までは、すべて日本海側の地域が占めています。沖縄県と並び持ち家比率が5割を下回る地域は、東京都をはじめ、福岡県・大阪府・愛知県・神奈川県と大都市圏です。大都市圏は、持ち家比率が低い傾向が見てとれます。

秋田県、富山県の持ち家比率が高い理由は？東京都の持ち家比率が低い理由は？

持ち家比率が高い県にはどのような理由があるのでしょうか。土地柄という面もあるでしょうが、以下のような都道府県ごとのデータからも、いくつかの要因が考えられます。

世帯構成

持ち家に住む世帯は、実家での多世代同居や、結婚・出産など家族を持ってマイホームを取得したパターンが多いと考えられます。したがって単独世帯の多い県では必然的に持ち家比率は低くなるでしょう。

持ち家比率上位の山形県・福井県・富山県などでは、世帯人数が全国平均を大きく上回り、三世代同居も多い傾向にあります。持ち家比率ワースト2位の東京都は、単身世帯が4割以上を占めています。

平成30年国民生活基礎調査（平成28年）の結果からグラフでみる世帯の状況

「東京都世帯数の予測」の概要

共働き世帯の割合

順位	都道府県	共働き比率（％）
1	福井県	60
2	山形県	57.9
3	富山県	57.1
4	石川県	56.1
5	長野県	55.9
6	島根県	55.5
7	鳥取県	54.9
8	新潟県	54.7
9	山梨県	54.1
	岐阜県	53.8
11	佐賀県	53.8
12	岩手県	53.7
13	静岡県	53.1
14	熊本県	52.6
15	宮崎県	52.1
16	福島県	52
	青森県	51.5
18	滋賀県	51.5
19	秋田県	51.4
20	高知県	51.3
21	栃木県	52.1
22	群馬県	51.1
	愛知県	50.9
24	三重県	50.9
25	沖縄県	50.6
26	茨城県	50.3
27	鹿児島県	50.2
28	岡山県	49.8
29	長崎県	49.7
30	広島県	49.4
31	香川県	49.3
32	徳島県	49.2
33	東京都	49.1
34	宮城県	48.8
35	愛媛県	48.1
36	大分県	48
37	和歌山県	47.3
38	京都ふ	46.8
39	福岡県	46.6
40	埼玉県	46.5
41	神奈川県	46.3
42	山口県	45.9
43	千葉県	45.4
44	北海道	44.5
	兵庫県	44.5
46	大阪府	44
47	奈良県	42

持ち家比率が上位の県は、共働き世帯の割合が高い傾向にあります。持ち家比率ランキング2位の富山県は共働き世帯が57.1％で全国2位、持ち家比率ランキング3位の山形県は共働き世帯ランキング3位、持ち家比率ランキング4位の福井県は共働き世帯ランキング1位です。共働きによる資金の余裕が、住宅購入につながっていると考えることができます。

平成29年就業構造基本調査

土地代

当然のことながら、住宅取得にかかる費用も大きく影響します。土地代が他県に比べ極めて高い東京都では、住宅取得には費用面のハードルが高くなります。

戸建て住宅に住んでいる人が多い都道府県は？戸建て住宅比率の都道府県ランキング

順位	都道府県	戸建住居比率（％）
1	秋田県	79.8
2	山形県	77.6
3	富山県	77.1
4	福井県	76.7
5	青森県	75.2
6	岐阜県	74.4
7	新潟県	74.3
8	和歌山県	74.1
9	群馬県	73.9
10	山梨県	73.8
11	長野県	73.2
12	岩手県	72.9
13	三重県	72.9
14	茨城県	72.3
15	島根県	71.7
16	栃木県	71.6
17	鳥取県	70.9
18	徳島県	70.7
19	福島県	70.1
20	石川県	69.8
21	佐賀県	69.2
22	宮崎県	68.4
23	愛媛県	68.3
24	鹿児島県	67.9
25	奈良県	67.6
26	香川県	67.6
27	高知県	67.6
28	山口県	67.5
29	滋賀県	67.4
30	岡山県	66.6
31	静岡県	66
32	長崎県	64.4
33	熊本県	63.1
34	大分県	63.1
35	広島県	55.5
36	宮城県	55.3
37	京都府	55.3
38	埼玉県	54.8
39	千葉県	53.1
40	北海道	52
41	愛知県	51
42	兵庫県	50.4
43	福岡県	44.3
44	神奈川県	41.4
45	大阪府	40.7
46	沖縄県	38.8
47	東京都	26.8
	平均	64.4

マイホームの購入では、戸建て住宅を理想とする人も多いでしょうか。上記の表では、人が居住する住宅のうち、戸建て住宅の割合を示したものを都道府県別にランキングにしました。上位の県は、持ち家比率のランキングと同じ顔ぶれが並びます。

東京都は圧倒的に戸建て住宅の比率が低く、わずか26.8%にとどまります。戸建住宅割合ランキングの下位は、大都市圏が多く、持ち家比率ランキングとほぼ共通の顔ぶれとなります。

マイホームが広いのは何県？持ち家の延床面積が広い都道府県ランキング

順位	都道府県	延床面積（平米）
1	富山県	171.8
2	福井県	164.7
3	山形県	160.9
4	石川県	158.2
5	新潟県	154.8
6	秋田県	154.3
7	島根県	152.1
8	鳥取県	151.4
9	青森県	148.4
10	長野県	148.3
11	岩手県	147.4
12	岐阜県	143.8
13	福島県	140
14	佐賀県	139.8
15	滋賀県	139.5
16	山梨県	136
17	徳島県	134.6
18	岡山県	133.7
19	香川県	132.8
20	三重県	131.9
21	宮城県	130.7
22	栃木県	129.9
23	茨城県	129.2
24	群馬県	129
25	奈良県	128.7
26	静岡県	127.8
27	熊本県	126
28	山口県	125.8
29	愛知県	125.3
30	和歌山県	124.4
31	大分県	123.4
32	愛媛県	122.5
33	長崎県	121.5
34	北海道	120.2
35	広島県	120.1
36	高知県	116.8
37	兵庫県	115.9
38	宮崎県	115.9
39	福岡県	115.6
40	京都府	111.1
41	千葉県	110.6
42	鹿児島県	108.5
43	埼玉県	106.5
44	沖縄県	105.3
45	大阪府	101.8
46	神奈川県	99.6
47	東京都	93.3
	平均	130.4

マイホームを購入するなら広い家に住みたい、という人も多いでしょう。持ち家住宅の延床面積は、9位まで日本海側の県が独占しており、持ち家比率と相関が窺えます。1位の富山県では171.8平米、最下位の東京都では93.3平米と、倍近い差がつきました。

単独世帯が多い東京都では単身者向けワンルームマンションが大量にあることも、住宅あたりの平均面積を押し下げる要因になっていると考えられます。

家の敷地が広い県は？1住宅あたりの敷地面積が広い都道府県ランキング

順位	都道府県	敷地面積（m2）
1	茨城県	425
2	山形県	408
3	岩手県	404
4	栃木県	375
5	秋田県	374
6	富山県	370
7	福島県	369
8	長野県	357
9	群馬県	355
10	宮城県	353
11	青森県	346
12	山梨県	342
13	宮崎県	339
14	新潟県	335
15	熊本県	335
16	福井県	325
17	佐賀県	324
18	鹿児島県	324
19	鳥取県	321
20	島根県	317
21	大分県	295
22	北海道	294
23	徳島県	293
24	岐阜県	292
25	香川県	289
26	山口県	284
27	三重県	282
28	石川県	276
29	岡山県	273
30	沖縄県	273
31	滋賀県	272
32	福岡県	270
33	静岡県	269
34	愛知県	251
35	長崎県	249
36	千葉県	248
37	愛媛県	243
38	奈良県	230
39	和歌山県	224
40	広島県	223
41	埼玉県	216
42	兵庫県	203
43	高知県	200
44	神奈川県	170
45	京都府	165
46	東京都	140
47	大阪府	129
	平均	290

1住宅あたりの敷地面積ランキングでは、延床面積と異なり、日本海側以外の地域も上位に入りました。1位茨城県、4位栃木県、9位群馬県といった北関東がランクインし、住宅敷地面積が広い傾向にあることがわかります。

茨城県は総面積に占める「可住地面積」が全国4位と広く、山林の少ない平坦な地形が、広々とした住宅敷地面積につながっていと考えられます。

群馬県は人口あたり自家用車保有率が全国トップクラスで、1世帯に複数の車を持つことも一般的です。車社会のため駐車スペースを確保できる広い敷地面積が求められる面も影響しているでしょう。

まとめ

持ち家比率や家の広さには、世帯構成や就業状況、土地価格、車事情など、多様な要因が関係します。日本海側の県はマイホーム率が高く住宅面積も広い傾向にあることがわかりました。

地方移住でマイホームの夢を叶えたい場合は、立地や予算などの条件だけでなく、ライフスタイルや地域の特性を踏まえたさまざまな視点で検討するのがいいでしょう。